العمل
مركز أعمال مع صالة مشتركة
غرف اجتماعات وصالة مشتركة لشركات المباني الأربعة، لتلتقي عملاءك هنا دون حجز قاعة في المدينة.
The Yards Plaza
أول مركز أعمال في The Yards، حيث تبقى أكثر من 70% من مساحة المخطط الرئيسي مساحات مفتوحة.
2.85 مليون درهمالمكاتب تبدأ من 776,000 دولار776 ألف دولار
40/60خطة الدفع10% دفعة أولى، والتسليم في الربع الثالث 2029
عن The Yards Plaza
مراكز أعمال راقية تتوسطها حديقة
يفتتح The Yards Plaza الجزء التجاري من The Yards، المخطط الرئيسي لشركة BEYOND في مدينة العرب بمساحة 165,000 متر مربع، وأكثر من 70% من مساحته مناطق في الهواء الطلق. أربعة مبانٍ من ستة طوابق علوية حول فناء مزروع واحد، تضم 272 مكتباً بنظام shell and core من 1,321 إلى 3,189 قدماً مربعاً، وتحتها 50 متجراً ومطعماً.
- مركز أعمال
- صالة مشتركة
- صالة حديقة بارتفاع ثلاثة طوابق
- فناء مركزي
- شرفات على المنصة
- نادٍ رياضي للمقيمين
- مسبح للسباحة للمقيمين
- ملاعب بادل للمقيمين
- مطاعم ومقاهٍ ومتاجر
- أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة
- أكثر من 1,200 موقف للسيارات
مرافق The Yards Plaza
عمل وحوله الكثير
اللقاءات
صالة حديقة بارتفاع ثلاثة طوابق
صالة بارتفاع ثلاثة طوابق مزروعة كالحديقة بين طوابق المكاتب، لاحتساء القهوة أو إجراء مكالمة أو اجتماع الفريق.
في الهواء الطلق
فناء مزروع وشرفات على المنصة
تحيط المباني الأربعة بفناء مركزي واحد من الأشجار والمساحات الخضراء، وفوق المتاجر شرفات مزروعة.
الرياضة
نادٍ رياضي ومسبح للسباحة
نادٍ رياضي ومسبح للسباحة داخل البلازا لروّادها المقيمين فيها، لتتسع التمارين بين الاجتماعات.
اللعب
ملاعب بادل
ملاعب بادل في عنوان المكتب نفسه لروّاد البلازا المقيمين فيها، لمباراة قبل العمل أو بعده.
المطاعم
مطاعم ومقاهٍ ومتاجر للمقيمين
مطاعم ومقاهٍ ومتاجر كثيرة للمقيمين في البلازا، على واجهاتها الخارجية أسفل المكاتب.
معرض صور The Yards Plaza
اضغط على الصورة لتكبيرها. تُظهر المباني الأربعة حول فنائها، وخلفها أولى المباني السكنية في The Yards، وحولها طرق مدينة العرب المزروعة بالنخيل.
مكاتب The Yards Plaza وأسعارها
272 مكتباً من 1,321 إلى 3,189 قدماً مربعاً
المكتبالسعر يبدأ منمساحة المكتبالسعر للمتر / للقدم المربع، يبدأ من
- النوع
- مكتب بنظام shell and core
- مساحة المكتب
- 123–296 م² / 1,321–3,189 قدم²
- الطوابق
- من الثالث إلى السادس، فوق المتاجر
- ارتفاع السقف
- نحو 3.2 متر
- نوع التملك
- Freehold
السعر المبدئي للمكاتب الأصغر من 150 متراً مربعاً. أسعار المكاتب الأكبر والمتاجر عند الطلب.
موقع The Yards Plaza
The Yards، مدينة العرب
يقع The Yards Plaza في مدينة العرب على شارع الشيخ محمد بن زايد. 3 دقائق إلى عالم آي إم جي، و10 إلى القرية العالمية، و20 إلى وسط مدينة دبي، و25 إلى مطار دبي الدولي.
- 03 دقيقة — عالم آي إم جي للمغامرات
- 10 دقيقة — القرية العالمية
- 15 دقيقة — حديقة دبي المعجزة
- 20 دقيقة — وسط مدينة دبي
- 23 دقيقة — مول الإمارات
- 25 دقيقة — مطار دبي الدولي
- 35 دقيقة — مطار آل مكتوم الدولي
خطة الدفع في The Yards Plaza*
تدفع لشركة BEYOND مباشرة على مراحل. بلا فوائد وبلا بنك.
خطة دفع 40/60 من BEYONDجميع المكاتب
10%عند الحجز
30%خلال البناء
60%عند الإنجاز (الربع الثالث 2029)
الجدول الكامل
- 10%عند الحجز، إضافة إلى رسوم دائرة الأراضي 4%
- 10%بعد شهر من الحجز
- 5%مايو 2027
- 5%أكتوبر 2027
- 5%مايو 2028
- 5%أكتوبر 2028
- 60%عند الإنجاز · الربع الثالث 2029
بعد أكتوبر 2028 لا شيء مستحق حتى الإنجاز.
*مواعيد الأقساط كما أُعلنت عند الإطلاق، وقد تتغير الشروط. الإنجاز المقرر: الربع الثالث 2029.
الأرقام
لماذا The Yards Plaza
The Yards Plaza في مرحلة الإطلاق: 2.85 مليون درهم هو السعر المبدئي للمكاتب الأصغر من 150 متراً مربعاً، وأولى المكاتب تُباع به. اطلب قائمة الأسعار وسنرسل لك المكاتب المتاحة بمساحتها وطابقها ومخططها.
مكاتب بنظام freehold
مدينة العرب منطقة تملك حر freehold: يملك المشتري مكتبه ملكية تامة، لشركته أو للتأجير.
60% عند الإنجاز
تُدفع 40% على ست دفعات قبل الإنجاز، آخرها في أكتوبر 2028، و60% عند التسليم في الربع الثالث 2029.
لا ضريبة على العقار ولا على الدخل
لا تفرض الإمارات ضريبة على تملّك العقار ولا على دخل الإيجار ولا على ربح إعادة البيع.
أكثر من 70% مساحات مفتوحة
البلازا مركز الأعمال في مخطط رئيسي بمساحة 165,000 متر مربع، تبقى أكثر من 70% من أرضه خضراء ومفتوحة.
احجز مكتبك في The Yards Plaza
أسئلة عن The Yards Plaza
أين يقع The Yards Plaza؟
في The Yards، المخطط الرئيسي لشركة BEYOND في مدينة العرب على شارع الشيخ محمد بن زايد في دبي. يبعد عالم آي إم جي 3 دقائق بالسيارة، والقرية العالمية 10 دقائق، ووسط مدينة دبي 20 دقيقة، ومطار دبي الدولي 25 دقيقة.
من هو المطوّر؟
BEYOND، علامة عقارية تابعة لمجموعة OMNIYAT. وThe Yards Plaza أول مركز أعمال في مخططها The Yards بعد أولى المباني السكنية.
ما مساحات المكاتب؟
1,321–3,189 قدم² (123–296 م²)، في 32 مخططاً. لبعض المكاتب شرفة خاصة، وارتفاع الأسقف نحو 3.2 متر.
كم سعر المكتب؟
تبدأ المكاتب الأصغر من 150 متراً مربعاً من 2.85 مليون درهم (776 ألف دولار). أسعار المكاتب الأكبر والمتاجر عند الطلب: اترك طلبك وسيرسل لك أحد وكلاء PXP قائمة الأسعار.
ما خطة الدفع؟
خطة 40/60 بلا فوائد: 10% عند الحجز، و10% بعد شهر، و5% في كل من مايو 2027 وأكتوبر 2027 ومايو 2028 وأكتوبر 2028، و60% عند الإنجاز.
متى التسليم؟
الإنجاز مقرر في الربع الثالث 2029، وتُدفع آخر 60% عند الإنجاز.
ماذا يعني shell and core؟
يُسلَّم المكتب هيكلاً: الإنشاءات والواجهة والخدمات حتى نقاط التوصيل الخاصة بالمكتب. أما الجدران الداخلية والأسقف والأرضيات والإنارة والأثاث فيجهّزها المشتري وفق إرشادات المطوّر.
من يمكنه شراء مكتب هنا؟
مدينة العرب منطقة تملك حر freehold، فيمكن للمشترين من أي جنسية وللشركات تملّك المكتب ملكية تامة واستخدامه أو تأجيره.
هل المسبح والنادي الرياضي وملاعب البادل مشمولة؟
هي داخل البلازا ومخصصة للمقيمين فيها.
هل يؤهل المكتب هنا للإقامة الذهبية؟
تربط الإمارات الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات بعقار قيمته مليونا درهم أو أكثر. اسأل أحد وكلاء PXP إن كان المكتب الذي تختاره مؤهلاً.
ماذا يدفع المشتري فوق السعر؟
رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من السعر تُدفع مع الحجز، إضافة إلى رسوم إدارية ثابتة.