Работа
Бизнес-центр с общим лаунжем
Переговорные и общий лаунж для компаний из всех четырёх корпусов: встретиться с клиентом можно прямо здесь, не арендуя зал в городе.
The Yards Plaza
Первый деловой квартал The Yards: больше 70% территории мастер-плана остаётся открытым пространством.
AED 2,85 млнОфисы от $776 000USD 776 тыс.
40/60Рассрочка10% взнос, ключи в 3 квартале 2029
О проекте The Yards Plaza
Премиальные бизнес-центры с парком в центре
The Yards Plaza открывает коммерческую часть The Yards, мастер-плана BEYOND площадью 165 000 м² в City of Arabia. Больше 70% его пространства — open-air зоны. Четыре шестиэтажных корпуса стоят вокруг общего зелёного двора. В них 272 офиса shell and core площадью от 123 до 296 м², а на нижних уровнях 50 магазинов и ресторанов.
- Бизнес-центр
- Общий лаунж
- Лаунж-сад в три этажа
- Внутренний двор
- Террасы над магазинами
- Спортзал для резидентов
- Бассейн для резидентов
- Корты для падела для резидентов
- Рестораны, кафе и ритейл
- Охрана и видеонаблюдение круглосуточно
- Больше 1 200 парковочных мест
Инфраструктура The Yards Plaza
Не только офис
Встречи
Лаунж-сад высотой в три этажа
Между офисными этажами устроен лаунж высотой в три этажа, засаженный как сад. Здесь пьют кофе, созваниваются и собираются командой.
На воздухе
Зелёный внутренний двор и террасы
Четыре офисных корпуса стоят вокруг общего двора с деревьями и газонами, а над магазинами разбиты озеленённые террасы.
Спорт
Спортзал и бассейн для плавания
Спортзал и бассейн для плавания прямо в Plaza, для резидентов: тренировку легко вставить между встречами.
Игра
Корты для падела
Корты для падела по тому же адресу, что и офис, для резидентов: сыграть можно до работы или после.
Еда
Рестораны, кафе и ритейл для резидентов
Множество ресторанов, кафе и магазинов для резидентов Plaza, под офисами, вдоль внешних фасадов.
Галерея The Yards Plaza
Нажмите на изображение, чтобы рассмотреть его. Четыре корпуса Plaza вокруг двора, за ними первые жилые дома The Yards, вокруг пальмовые аллеи City of Arabia.
Офисы и цены The Yards Plaza
272 офиса от 123 до 296 м²
ОфисЦена отПлощадь офисаЦена за м² / фут², от
- Тип
- Офис shell and core
- Площадь офиса
- 123–296 м² / 1 321–3 189 ft²
- Этажи
- с 3-го по 6-й, над магазинами
- Высота потолков
- около 3,2 м
- Право собственности
- Freehold
Цена от указана для офисов меньше 150 м². Офисы большей площади и магазины по запросу.
Где находится The Yards Plaza
The Yards, City of Arabia
The Yards Plaza находится в City of Arabia, у Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. На машине 3 минуты до IMG Worlds, 10 до Global Village, 20 до Downtown Dubai и 25 до аэропорта DXB.
- 03 мин — IMG Worlds of Adventure
- 10 мин — Global Village
- 15 мин — Dubai Miracle Garden
- 20 мин — Downtown Dubai
- 23 мин — Mall of the Emirates
- 25 мин — аэропорт DXB
- 35 мин — аэропорт Al Maktoum (DWC)
Рассрочка в The Yards Plaza*
Платите напрямую застройщику, по этапам. Без банка и без процентов.
Рассрочка 40/60 от BEYONDВсе офисы
10%При бронировании
30%В ходе строительства
60%При сдаче (3 квартал 2029)
Весь график
- 10%При бронировании, плюс 4% сбора DLD
- 10%Через месяц после бронирования
- 5%Май 2027
- 5%Октябрь 2027
- 5%Май 2028
- 5%Октябрь 2028
- 60%По завершении строительства · 3 кв. 2029
После октября 2028 года платить ничего не нужно до самой сдачи.
*Даты платежей указаны по условиям старта продаж и могут измениться. Плановая сдача: 3 квартал 2029.
В цифрах
Почему The Yards Plaza
Продажи только стартовали: 2,85 млн дирхамов стоят офисы меньше 150 м², и первые из них уходят по этой цене. Запросите прайс-лист: пришлём свободные офисы с площадью, этажом и планировкой.
Офис в собственность
City of Arabia входит в зону freehold: офис принадлежит покупателю полностью, в нём можно работать самому или сдавать его.
60% при сдаче
40% вносятся шестью платежами до сдачи, последний в октябре 2028 года. Остальные 60% при сдаче в 3 квартале 2029.
Без налога на недвижимость и доход
В ОАЭ не платят налог ни за владение недвижимостью, ни с арендного дохода, ни с прибыли от перепродажи.
Больше 70% открытых пространств
Plaza стоит в мастер-плане на 165 000 м², где больше 70% земли отдано под зелень и открытые пространства.
Забронируйте офис в The Yards Plaza
Вопросы о The Yards Plaza
Где находится The Yards Plaza?
В The Yards, мастер-плане BEYOND в City of Arabia, у Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. На машине до IMG Worlds 3 минуты, до Global Village 10, до Downtown Dubai 20, до аэропорта DXB 25.
Кто застройщик?
BEYOND, девелоперский бренд группы OMNIYAT. В The Yards сначала появились жилые дома, а The Yards Plaza станет первым деловым кварталом мастер-плана.
Какой площади офисы?
123–296 м² (1 321–3 189 ft²), всего 32 планировки. У части офисов есть собственная терраса. Потолки около 3,2 м.
Сколько стоит офис?
Офисы меньше 150 м² стоят от AED 2,85 млн (USD 776 тыс.). Цены на офисы большей площади и на магазины даются по запросу: оставьте заявку, и агент PXP пришлёт прайс-лист.
Какие условия рассрочки?
Рассрочка 40/60 без процентов: 10% при бронировании, 10% через месяц, по 5% в мае 2027, октябре 2027, мае 2028 и октябре 2028 и 60% при сдаче.
Когда сдача?
Сдача запланирована на 3 квартал 2029 года, тогда же вносятся последние 60%.
Что значит shell and core?
Офис передают «коробкой»: несущие конструкции, фасад и инженерные сети, подведённые к офису. Перегородки, потолки, полы, свет и мебель покупатель делает сам по правилам застройщика.
Кто может купить офис?
City of Arabia входит в зону freehold, поэтому купить офис в полную собственность может покупатель любого гражданства и любая компания. В офисе можно работать самому или сдавать его.
Бассейн, спортзал и падел входят в стоимость?
Они находятся на территории Plaza и доступны резидентам.
Даёт ли офис право на Золотую визу?
Золотую визу ОАЭ на 10 лет дают владельцам недвижимости стоимостью от 2 млн дирхамов. Подходит ли выбранный офис, уточните у агента PXP.
Какие расходы помимо цены?
Регистрационный сбор Земельного департамента Дубая (DLD), 4% от цены, вносится вместе с бронированием. К нему добавляются фиксированные административные сборы.